値引きを100%勝ち取る方法に関する体験談やレビュー。
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[C26] 気になる〜！！
- 2005-10-01
- 編集
[C27] あいごんさんへ
それならば、早めに次の記事をアップしなきゃいけませんねぇ〜。
ボクは仲介（中古売買）はやったことないので、中古市場には詳しくありませんが、交渉とやり方次第で、新築のように値引きは勝ち取れると思いますよ。
- 2005-10-02
- 編集
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アナタはもうマンションを購入されていますか？
もしすでにマンションをお持ちであっても、がっかりしないでくださいね。
ボクは不動産業界に身を置いていたんですから、当たり前と言えば当たり前なんですが、かなりの値引きをしてもらってマンションを購入いたしました。
そのマンションの値引き額は、本体価格（税抜き）より○○％（２ケタ）＋モデルの家具＋諸費用全額＋キャッシュバック○○万円という内容！！
スポンサード リンクマ、マジで！？と思われる方、もしくは売れ残りなんじゃないの？と思われる方、さまざまかと思いますが全て真実なんです。
やむなく千葉の実家へ戻らざる終えなくなってしまったので、現在は家賃１６８，０００円で賃貸に出しておりますけど、収益としてはまずまずといったトコですかね。（不動産投資ブログではないので、機会があればいずれ詳しく。）
ただボクのケースでの話をしても、実際問題として皆さんが活用できないかと思いますので、一般のお客さんに対してボク達がどのようにして値引きをしていたのか？ということを紹介していきたいと思います。
まず、お客さんに値引きをする場合、だいたい個別に書類を交わすのですが、だいたいが次のような内容が記述される場合が多いです。（実物写真も用意してあったのですが、それをみて会社がバレるとマズイかな？と思い中止！ってそんなメジャーなブログかいっ！というのはおいといて（笑））
■■-----------------□
売主、もしくは販売会社と○○様との契約にあたり下記の条件に双方合意により契約を成立いたします。
- 当マンション○○号室の契約において、○○万円を値引きするものとします。
- お客様は、今回の契約内容に対し、他人に一切口外しないことを約束し、万が一にも口外された場合は、値引き金額に相当する額を直ちに返還するものとする。云々
- etc...orz...
□------------------■■
、、、とまあこん感じでしょうか？
実際の値引き合意者は、もっときちんとした内容で細かく書かれておりますが、まぁ〜要約するとこんな感じの内容になっております。
この書類のメインは何と言っても口外しない！ということにつきるんですが、それは理由を説明しなくてもお分かりになるかと思います。
そもそも、５０世帯なり、１００世帯なりのマンションを１棟販売するのに、このマンションの場合、広宣費はいくら、、値引き額はいくら、、とかだいたい決められており、その値引き枠の中で、あるお客さんは１００万円、あるお客さんは値引きゼロみたいになっているだけなんですね。
もちろん！即完するようなマンション（裏もありますが）の場合は、値引きなしがありますが、それでも家具くらいはもらえたりします。
ただそんなマンション今どきありませんから、ほぼ間違いなく値引きというのは発生しています。
じゃあ具体的に、どのようなケースで値引きしているのか？はたまたどうしたら値引きしてもらえるのか？なんですが、もう少し整理してからじっくりと書いていきたい内容なので、次回以降に続きをアップしますね。
それでは。。。
- ▲
- 2005-09-30
- 不動産営業 体験談
- コメント : 5
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[C26] 気になる〜！！
今回の内容、続きがめっちゃ気になります。
今月中に中古マンションを購入予定なのですが
不動産屋さんが売値価格の端数額は、交渉によっては
値引き出来るかも。と、言って見えるのですが、信じても
いいのでしょうか？
不動産屋さんからすると、どっちの（売り手。買い手）見方に
なるとかあるんでしょうか？
- 2005-10-01
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[C27] あいごんさんへ
それならば、早めに次の記事をアップしなきゃいけませんねぇ〜。
ボクは仲介（中古売買）はやったことないので、中古市場には詳しくありませんが、交渉とやり方次第で、新築のように値引きは勝ち取れると思いますよ。
- 2005-10-02
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今回の内容、続きがめっちゃ気になります。
今月中に中古マンションを購入予定なのですが
不動産屋さんが売値価格の端数額は、交渉によっては
値引き出来るかも。と、言って見えるのですが、信じても
いいのでしょうか？
不動産屋さんからすると、どっちの（売り手。買い手）見方に
なるとかあるんでしょうか？